Emmastraat 37

Diese charakteristische freistehende Wohnung mit hübschem Garten und Hinterhof liegt in der Nähe des NS-Bahnhofs und des lebhaften Zentrums von Meppel. Die Wohnung verfügt über eigenen Parkplatz, 3 Schlafzimmer, einen schönen Garten mit Privatsphäre und eine Sauna.

Wohnen im Herzen des charmanten Meppel, mit Parkplatz auf eigenem Grundstück. Eine einzigartige Kombination aus Charakter und Top-Location. Dieses freistehende Haus atmet Authentizität dank zahlreicher originaler Elemente: eine breite und charakteristische Fassade, feine Bleiglasfenster, hohe Balkendecken und stilvolle Paneel-Türen. Hier wohnen Sie mit dem Charme der Vergangenheit und den Komfort der Gegenwart.

Bouwjaar: 1930
Wohnfläche: 109 m²
Außenfläche: 44 m²
Inhalt: 444 m³
Kaveloppervlak: 194 m²
Schlafzimmer: 3

Erdgeschoss:
Ab der Straßenseite gelangt man über das Schiebetürportal in die geschlossene Küche mit hohem Balkenboden und moderner Küchenzeile mit Spüle, Schrankraum und Geschirrspüler. Weiterhin befindet sich ein professionell großes Gaskochfeld mit Ofen und Abzugshaube. Hier findest du auch die Treppe nach oben. Angrenzend, getrennt durch eine Wand mit großem Glasfenster und Schiebetürenverteilung, liegt ein Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und Zugang zum Badezimmer, zur Heizungsanlage und zu Schrankmöbeln für Wäsche hat. Die Hinterhaustür führt zum Terrassenbereich und zur gemütlichen grünen Hinterhof mit Überdachung, Schuppen, Sauna, Extra-Raum und Garage. Die stimmungsvolle und charakteristische Wohnzimmer mit massivem Holzboden erreicht man von der Küche aus. Beim Betreten fallen sofort das hohes Balkenboden und die originale Schrankwand mit Paneel-Türen auf. Der Kamin mit Gasherd sorgt für zusätzliche Stimmung und über die Schiebetüren zum Garten ist das Wohnzimmer mit Essbereich direkt mit dem Garten verbunden. Die großen Fenster mit farbigem Bleiglas an der Vorderseite sorgen für eine feine Lichtstimmung.

Etage:
Der Flur bietet Zugang zu drei königlichen Schlafzimmern, von denen das hintere mit einer abgeschlossenen Dachkammer und Zugang zu einem kleinen Dachterras ausgestattet ist. Die geräumige Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dachkammer, hier mit zwei Fenstern, und ist mit einem Whirlpool-Bad, einer spielerischen Dusche mit Eintritt, Waschtisch, Design-Heizung und WC ausgestattet.
Über eine Luke im Treppenhaus ist der Dachboden erreichbar.

Garten:
Die nette, im Osten gelegene Hinterhof verfügt über eine Gasse mit direkter Verbindung zur Straße vor der Wohnung. Es gibt Platz für mehrere Sitzmöbel, mit einem Sonnenschutz über dem Terrasse direkt hinter der Wohnung und einer Überdachung hinten im Garten. Der Garten ist mit Pflastersteinen verlegt, abwechselnd mit immergrünen Sträuchern.
Hinter dem Haus im Garten befinden sich außerdem ein Holunderlager (mit Zugang zum hinteren Parkplatz) und eine Holzgarage mit Platz für ein Auto und zusätzlicher Lagerfläche. Neben der Garage sind von außen aus dem Garten die Sauna und eine angrenzende zusätzliche Raum/Kammer erreichbar.

Besonderheiten:
* Eigener Parkplatz
* Moderne Küche und Badezimmer
* Drei königliche Schlafzimmer
* Authentische Elemente
* Klassische Ausstrahlung mit modernem Komfort
* Einzigartige Lage im Herzen von Meppel
* Asbest-, Alterungs- und Nicht-Bewohnungsklauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen
* Fragebogen ist nicht verfügbar
* Grundstück (im Hinterhof) von Dritten in Nutzung

Umfeld:
Dieses Haus liegt in Gehweite von der Konzert- und Ausstellungshalle und in der Nähe des Bahnhofs sowie des gemütlichen Stadtzentrums, das Sie über eine schöne Spaziergang entlang der Kanäle erreichen. Der NS-Bahnhof, das Krankenhaus, Grund- und weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen, ein Dorfladenzentrum, das Ogterop Theater und das Wilhelminapark liegen alle in Geh- und Fahrradweite. Innerhalb weniger Minuten sind Sie auf der A28 in Richtung Zwolle (ca. 15 Minuten) oder auf der A32 in Richtung Heerenveen.
Eine abwechslungsreiche Natur, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein hervorragendes Gastronomie-Angebot und verschiedene Festivitäten, darunter die Meppelder Donnerstags, tragen zu einer lebendigen Wohnumgebung bei.

Nostalgie mit dem Komfort von heute...
Möchten Sie die Stimmung in dieser gemütlichen Straße mit diesem besonderen und netten Haus probieren? Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren und erleben Sie es selbst! Lesen Sie die vollständige Beschreibung